- Il Comune di Cormano è fuorilegge

Continua in nostro impegno per informare correttamente i CONDOMINI e i  CITTADINI TUTTI  in merito al 

DIRITTO DI PROPRIETA'.

Rispetto ai cittadini del Comune di Cormano, i cittadini di Paderno Dugnano hanno avuto la stessa proposta con una piccola differenza il 110% in più. 

Ogni  condomino paga mediamente in più dai 4.000,00  ai 6.000,00 euro.

Arroccarsi sulle proprie verità da parte della Giunta Comunale non può che portare tutti i cittadini di Paderno Dugnano a considerare questa giunta il peggio di quelle che ci hanno amministrato.

Che si aspettino il nostro impegno ad informare gli altri condomini e tutti i cittadini sul loro modo di amministrare. 

Non riteniamo che le delibere pubblicate abbiano bisogno di commenti.

Continua la lettura

   

Riportiamo di seguito le 

Deliberazioni di Giunta Comunale del Comune di Cormano

 che hanno fatto scelte opposte

a quelle effettuate dal Comune di Paderno Dugnano.

- G. C. n. 237 del 22/07/2009

- G.C. n.    63 del 06/04/2011

G. C. n. 237 del 22/07/2009

Oggetto: APPROVAZIONE PERIZIE DI STIMA DELLE AREE COMPRESE NEL COMPARTO 2CR8 PER LA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PROPRIETA'

RELAZIONE DEL DIRIGENTE SETTORE GOVERNO DEL TERRITORIO

Con atto di Consiglio Comunale n. 73 del 19 dicembre 2005 è stato approvato lo schema tipo convenzione per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà, delle aree ex L. 167/62, sulla base della deliberazione consortile CIMEP n. 99 del 05.04.2000.

Con la suddetta deliberazione CIMEP sono stati approvati, inoltre, i criteri guida per i Comuni consorziati in materia di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà delle aree comprese nei Piani di Zona.

Negli anni 2006, 2007 e 2008 sono state predisposte le perizie di  stima, avviati e conclusi i procedimenti  per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà di alcune  aree ricadenti nei comparti CR5 (2)  e CR1 bis (4) ;

Nel contempo sono pervenute numerose richieste degli assegnatari degli alloggi realizzati  nel comparto E.R.P., denominato 2CR8;

Il Servizio Edilizia Privata, a seguito di richiesta del Sindaco,  ha predisposto le stime relative alle aree  a suo tempo assegnate a dodici Cooperative e  ricadenti entro il suddetto comparto;

Nei mesi di marzo, aprile e maggio del corrente anno sono stati sottoposti agli assegnatari degli alloggi, tramite  incontri pubblici, gli importi derivanti dalle suddette perizie di  stima, da versare a titolo di corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà.

Nel criterio adottato per la redazione delle  stime si è tenuto conto di quanto determinato dalla Giunta Comunale nella seduta del 19.03.2008, allo scopo di  ottenere, come  risultato,  un corrispettivo pari a quello risultante dalle perizie di stima precedentemente  redatte, utilizzando allo scopo i medesimi dati relativamente ai prezzi di mercato e costi medi di costruzione.

L’Amministrazione Comunale ha inoltre determinato di mantenere inalterati gli importi quantificati con le stime redatte, sino a tutto il 2011.

Si sottopongo, pertanto, le perizie di  stima relativa al costo di trasformazione delle aree assegnate alle Cooperative, ricadenti all’interno del comparto E.R.P.  denominato 2CR8, per l’approvazione da parte di codesta Giunta Comunale.

Cormano, 15.07.2009

                                                                                                              IL DIRIGENTE

                                                                                     SETTORE GOVERNO DEL TERRITORIO

                                                                                                          (Arch. Gabriele Munari)

                                                                                  G.C. n. 237 del 22/07/2009

SERVIZIO PROPONENTE: Edilizia Privata

APPROVAZIONE PERIZIE DI STIMA DELLE AREE COMPRESE NEL COMPARTO 2CR8 PER LA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PROPRIETA'

LA GIUNTA COMUNALE

Vista la relazione sopra riportata e concordando con quanto in essa espresso;

Considerato che risultano  pervenute numerose richieste degli assegnatari degli alloggi realizzati  nel comparto E.R.P., denominato 2CR8;

Ritenuto opportuno sottoporre agli operatori e/o proprietari delle unità immobiliari ricomprese all’interno del Comparto 2 CR8, assegnate alle  Cooperative il Quartiere, La Betulla, Velasquez, la Giovia, la Umanitaria, La Vittoria Sviluppo,  Iniziativa Cormanese, il Quadrifoglio, La Vittoria, Acli Rinnovo, Nuova di Vittorio, La Vignetta,  la proposta del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà;

Viste le stime predisposte dal Servizio Edilizia Privata e allegate al presente atto quale parte integrante e sostanziale;

Preso atto dei pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile formulati rispettivamente dal Dirigente Settore Governo del Territorio, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs.vo n. 267 del 18 agosto 2000;

Visto il parere del Segretario – Direttore Generale in ordine alla regolarità giuridico-amministrativa;

Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi di legge,

D E L I B E R A

1)   di approvare le stime predisposte dal Servizio Edilizia Privata relative alle aree assegnate alle Cooperative il Quartiere, La Betulla, Velasquez, la Giovia, la Umanitaria, La Vittoria Sviluppo,  Iniziativa Cormanese, il Quadrifoglio, La Vittoria, Acli Rinnovo, Nuova di Vittorio, La Vignetta, comprese nel comparto denominato 2CR8, allegate al presente atto quale parte integrante e sostanziale;

2)   di sottoporre agli operatori e/o proprietari delle unità immobiliari comprese nella suddette aree, la proposta relativa al corrispettivo dovuto per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà, fissando un termine di 60 giorni per l’accettazione della stessa;

3)   di dare atto che la suddetta trasformazione potrà avvenire solo previo pagamento del corrispettivo dovuto;

4)  di dichiarare, con apposita unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 – comma 4 – del D.Lgs.vo n. 267 del 18 agosto 2000.

G.C n.63 del 06/04/2011

Oggetto:

CONCESSIONE PAGAMENTO IN FORMA RATEIZZATA DEI

CORRISPETTIVI DOVUTI PER LA TRASFORMAZIONE DA DIRITTO DI

SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA'.

Deliberazione di Giunta Comunale

Copia Conforme

L’anno 2011, addì 6, del mese di Aprile, alle ore 16.30, presso il Municipio si è riunita la

Giunta Comunale nelle persone dei sottoindicati Signori:

CORNELLI Roberto Sindaco SI

PAGLIA Diego Vice Sindaco SI

CIONCI Massimo Assessore Anziano SI

ANDREOTTI Alessio Assessore NO

COCCA Tatiana Assessore SI

VANGELISTA Fabrizio Assessore NO

MARINI Alessandro Assessore NO

Il Segretario D'Agostino Dott.ssa Sandra provvede alla redazione del presente verbale.

Cornelli Roberto - Sindaco - assume la presidenza e, riconosciuta valida l’adunanza,

dichiara aperta la seduta per la trattazione degli oggetti all’ordine del giorno.

G.C n.63 del 06/04/2011

SERVIZIO PROPONENTE: EDILIZIA PRIVATA

CONCESSIONE PAGAMENTO IN FORMA RATEIZZATA DEI

CORRISPETTIVI DOVUTI PER LA TRASFORMAZIONE DA DIRITTO DI

SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA'.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso quanto segue:

con deliberazione di Giunta Comunale n. 237 del 22.07.2009 sono state approvate le stime economiche per la determinazione del corrispettivo dovuto al comune per la trasformazione in piena proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie ai sensi della L. 448/98, relativamente alle aree assegnate in diritto di superficie alle Cooperative il Quartiere, La Betulla, Velasquez, la Giovia, la Umanitaria, La Vittoria Sviluppo, Iniziativa Cormanese, il Quadrifoglio, La Vittoria, Acli Rinnovo, Nuova di Vittorio, La Vignetta, comprese nel comparto CIMEP denominato 2CR8; delle cooperative sopra indicate, ad oggi sono state inviate le proposte di adesione all’operazione di trasposizione del diritto superficiario in piena proprietà alle sette seguenti Cooperative: La Betulla, Velasquez, la Giovia, la Umanitaria, La Vittoria Sviluppo, Iniziativa Cormanese, il Quartiere;

Secondo la programmazione concordata con l’ufficio, entro il prossimo mese di giugno tutti gli assegnatari del comparto 2CR8 riceveranno le proposte di adesione per il passaggio in proprietà;

sulla base delle stime approvate con la delibera sopra citata, si evidenzia che alcune cooperative

dovranno versare al comune a titolo di corrispettivo di trasformazione, delle somme piuttosto alte, rispetto agli importi finora mediamente dovuti, con corrispettivi che si attestano generalmente tra i 3mila e i 5mila euro;

Ricordato che durante gli incontri pubblici di presentazione della proposta alcuni dei cittadini

interessati hanno richiesto di poter suddividere il versamento a favore del comune in più rate e

l’Amministrazione Comunale aveva valutato favorevolmente la richiesta;

Dato atto che in passato si era già concesso di versare il corrispettivo in più rate;

Tenuto conto altresì del contingente periodo di crisi economica che ha colpito molte famiglie;

Ritenuto opportuno accogliere formalmente la richiesta di rateizzazione così come avanzata dagli

assegnatari degli alloggi, al fine di agevolare l’adesione all’operazione di trasposizione del diritto

superficiario avanzata dal comune, anche da parte di quelle famiglie che si trovano al momento

impossibilitate ad un esborso cospicuo e a breve termine;

Ritenuto anche che tale agevolazione si allinei ai principi della legge 448/98, nell’intento 
di favorire la più ampia adesione all’operazione di trasposizione del diritto superficiario 
in piena proprietà, sia nell’interesse della pubblica amministrazione, sia nell’interesse 
delle famiglie assegnatarie degli alloggi edificati ai sensi delle leggi 167/62 e 865/71;

Considerato poi che, nell’intento di snellire le procedure di stesura degli atti e di ridurre i costi

gravanti sulle famiglie aderenti all’operazione, tutto l’iter procedurale sarà effettuato dai servizi

comunali, compresa la stipula dei rogiti e che in virtù di ciò si rende indispensabile uniformare il più

possibile le procedure di adesione, comprese le modalità di versamento del corrispettivo dovuto e

la relativa rateizzazione;

Preso atto del parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs.vo n.

267 del 18 agosto 2000 formulato dal Dirigente dell’Area Governo del Territorio;

Preso atto del parere favorevole in ordine alla regolarità contabile formulato dal Dirigente dell’Area

Servizi Interni/Finanze ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs.vo n. 267 del 18 agosto 2000

Visto il parere del Segretario – Direttore Generale in ordine alla regolarità giuridico -

amministrativa;

Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi di legge,

D E L I B E R A

1. di concedere che il versamento a favore del comune del corrispettivo dovuto, ai sensi della L.

448/1998, per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà di aree

comprese nei piani approvati a norma della Legge n. 167/1962 ovvero delimitate ai sensi

dell’art. 51 della Legge n. 865/1971, possa avvenire in forma rateizzata, per le motivazioni

meglio espresse in premessa;

1. di stabilire che la rateizzazione possa essere in n.2 rate a cadenza semstrale;

2. di precisare che il versamento del corrispettivo rateizzato, quando chiesto dalla maggioranza

degli assegnatari, per esigenze di uniformità e snellezza di procedimento, sarà intesa come

unica modalità di pagamento per tutti gli assegnatari di una medesima cooperativa;

3. di dichiarare, con apposita unanime votazione, la presente deliberazione immediatamente

eseguibile ai sensi dell’art. 134 – comma 4 – del D.Lgs.vo n. 267 del 18 agosto 2000.

Comune di CORMANO.

Comitato CARA TERRA MIA

Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie