Che CARA TERRA MIA rappresenti l’amore per la terra che ci alimenta e ci sostiene non vi sono
dubbi, è che la stessa frase, rappresenta anche l’impegno dei condomini di
Paderno Dugnano e si noti non inquilini, condomini, su un tema non ancora chiaro a diversi cittadini,
“Trasformazione del DIRITTO di
SUPERFICIE in DIRITTO DI PROPRIETA’, Condomini 167.
Detto ciò abbiamo pensato di proporre un TEST a tutti i
condomini 167 del Comune di Paderno Dugnano e anche a condomini di altri paesi che ci leggono per comprendere il livello di
conoscenza e apprendimento della problematica, che ci vede impegnati da circa 3
anni ovvero da Novembre 2011. Il test è rivolto anche ai componenti del consiglio
comunale di Paderno Dugnano, affinchè possano esprimere un proprio parere
rispetto alle posizioni inaccettabili, incredibili, assurde, irrazionali, inverosimili, impensabili,
inimmaginabili, e illogiche sostenute dal Sindaco e dal Vice Sindaco del Comune
di Paderno Dugnano.
Cara Terra Mia si è rivolta ai propri consulenti, la Dott.ssa MAFALDA che si è avvalsa
a sua volta della collaborazione di una esperta in comunicazione, laurea in psicologia
e psichiatria per la gestione dei casi disperati, la Dott.ssa FACETA di Binzago, insieme hanno fatto diversi studi e ricerche sul vero e sul
falso nella P.A.
1. Che cos’è la “167”?
a. La
strada statale SS167 a 14 corsie che potrebbe
attraversare a cielo aperto Paderno Dugnano da RHO a MONZA
b. La
Legge del 1962 nata per favorire l'edilizia economica e popolare
c. E’
un numero telefonico di emergenza contro i furti e le rapine.
2. Se il tuo condominio è stato costruito
su un terreno concesso in diritto di superficie, la casa dove abiti è tua, o il proprietario è un
altro?
a. Non
scherziamo, sono io il proprietario a tutti gli effetti, la casa è mia, ho
fatto un sacco di sacrifici per pagarla, la banca mi ha anche concesso il mutuo
e ho anche fatto l’atto col Notaio
b. Sono
un inquilino anche se per fortuna non ho mai pagato l’affitto, non dormo per la
paura che prima o poi il proprietario, che non so chi sia, mi chieda gli
arretrati
c. Sono
un proprietario solo se pago il diritto di superficie, altrimenti allo scadere
dei 30 anni mi buttano fuori.
3. Pagare per la trasformazione del diritto
di superficie richieste che dall’oggi al domani sono aumentate dal doppio al
triplo, è?
a. Un’opportunità
che l’Amministrazione padernese mi ha cortesemente offerto, e d’altra parte se
pago più del doppio del mio amico Peppino che ha la casa più grande della mia è
per non creare un’evidente disparità di trattamento
b. Una
fregatura, mi sa che mi hanno preso per lo scemo del paese per pensare che
possa abboccare all’amo
c. Non sono mica ciula, io i soldi a questi non
glieli faccio vedere neanche con il cannocchiale.
4. Se non pago gli importi gonfiati che mi
hanno chiesto per la trasformazione del diritto di superficie della mia prima
casa cosa succede ?
a. Niente,
la convenzione scade tra sessanta anni quando mio figlio avrà novant’anni e il
Vicesindaco Bogani più di cento, prima o poi le cose torneranno a posto
b. Oddio
la mia casa, se non pago me la portano via, come faccio dopo tanti sacrifici,
devo pagare tutto e subito
c. Mi
portano via il terreno fisicamente da sotto casa.
5. Il Vicesindaco Bogani ha annunciato
aumenti del 10 – 15 %, e invece dei 3.000 euro che pensavo di pagare me ne
hanno chiesti 7.500, cosa vuol dire?
a. Se il Vicesindaco ha detto così, vuol dire che l’aumento da 3.000 euro a 8.000 è, massimo massimo del 15%, mica racconta balle, io mi fido di tutto quello che dice
b. Non
sono mai stato bravo in matematica, ma c’è qualcosa che non torna, mi sembra
che l’aumento sia piuttosto del 100 – 150%, chi pensano di prendere per i
…………..
c. Ma avranno fatto bene i conti in comune, che
malfidenti, e se hanno sbagliato, può
succedere a tutti.
6. Che gentili, hanno pensato per
agevolarmi che posso anche pagare a rate, 2.000 euro subito, poi 2.000 euro tra
30 giorni, poi 2.000 euro tra 30 giorni, poi ancora ………. , ma cosa pensano di
me?
a. Sono
un limone da spremere a botte di 2.000 euro al mese alla faccia
dell’agevolazione, ma dove pensano che trovo i soldi
b. Mi
stimano, sono orgoglioso che la mia amministrazione confidi in me, nelle mie
capacità, se mi impegno riuscirò anche a risparmiare per andare in vacanza in
riviera, e ci porto anche mia suocera
c. Allora vado in banca chiedo un prestito
casa al tasso del 14.00% e con orgoglio pago in contanti.
7. Chi ha detto che gli importi così
aumentati richiesti all’edilizia popolare per la trasformazione del diritto di
superficie servono per mantenere bassa l’addizionale IRPEF?
a. Il
Sindaco Marco Alparone in Consiglio Comunale prima di aumentare l’addizionale IRPEF
b. Topo
Gigio durante un pic-nic al parco prima di mangiare un pezzo di formaggio
c. Lo ha detto la televisione.
8. In un articolo apparso su un periodo
locale il 26 luglio 2013 è riportato che a Limbiate per un alloggio di 70 mq.
sono stati chiesti 2.800 euro, mentre a Paderno Dugnano per 100 mq. la
richiesta è di 9.800 euro. Va tutto bene o c’è qualcosa che non quadra ?
a. Ma
certo che va tutto bene, a Limbiate il valore di trasformazione è di 40 euro a
mq. di appartamento perchè i valori di mercato sono più bassi, così ha detto il
Vicesindaco Bogani, ed è giusto pagare da noi 100 euro a mq. perché stare
Paderno è come stare a Capri.
b. Non c’è ritegno, Limbiate o Paderno poco
cambia, mica le nostre case valgono più del doppio, non abbiamo nemmeno la
vista sui faraglioni
c. A
pensarci bene forse qualcosa c’è che non quadra, è che dal mio balcone non si vede il mare.
9. A Paderno è vietato fare “sconti”,
invece in tanti Comuni, come Roma, Venezia, ma anche la vicina Bollate, per
limitare importi considerati troppo alti, sono tranquillamente applicati, e
addirittura la Regione Veneto è intervenuta per limitare lo sconto a non più
del 50%. Chi sbaglia ?
a. Tutti
gli altri, delinquenti, disonesti e fuorilegge, a Paderno si rispetta la legge
che vieta gli “sconti”, anche se non mi
hanno mai detto di quale legge si tratta
b. Gli
attuale amministratori padernesi che pur di fare cassa negano anche l’evidenza
c. Sbaglia
il condomino che va a pagare.
10. Per informarmi correttamente sulla
trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà a Paderno
Dugnano quale sito consulti ?
a. Il
sito dell’amministrazione comunale http://www.comune.paderno-dugnano.mi.it/tutto_su/ambiente/-edilizia_privata/pagina137.html
dove è riportato che non si possano fare sconti, che non si può dilazionare il
pagamento, che il segretario comunale assiste solo chi paga tutto subito senza
fiatare e che ogni cittadino ha un proprio notaio di fiducia
b. Il
blog http://www.caraterramia.blogspot.it
dei condomini 167 padernesi che vogliono condizioni conformi alle richieste che
la Giunta Alparone – Bogani ha proposto solo ad alcuni nell’anno 2010, nel rispetto
delle esigenze di uniformità nella determinazione del corrispettivo e delle
finalità agevolatrice espresse dalla Corte dei Conti
c. Che
domanda scema.
Risposte esatte:
1.
b) Punti 1
2.
a) Punti 3
3.
b) Punti 5
4.
a) Punti 3
5.
b) Punti 3
6.
a) Punti 3
7.
a) Punti 5
8.
b) Punti 3
9.
b) Punti 3
10. b)
punti 7
Note:
Totale punti 36
Le risposte errate non danno diritto
ad alcun punto
Profilo
condomino “Consapevole” da 35 punti
Sei un condomino
informato di come stanno veramente le cose, conscio dei tuoi diritti, non
disposto a pagare importi ingiustificatamente aumentati rispetto a quanto
proposto ad altri cittadini. Non sei disponibile a farti prendere per il naso,
pretendi il rispetto da parte dell’amministrazione comunale.
Profilo
condomino “Ingenuo” da 15 a 34 punti
Hai la sensazione che
qualcosa non torni in tutta la faccenda della trasformazione del diritto di
superficie in diritto di proprietà, ma da anima candida non concepisci malafede
o incapacità dietro l’assurda proposta a Te destinata. Le tue tasche sono a
rischio, potresti non accorgerti se qualche mano sta sfilando i tuoi soldi.
Profilo
condomino “Ciula” meno di 15 punti
Sei
un credulone, credi a tutto e a tutti con facilità eccessiva. Una preda fin
troppo facile, disponibile a pagare tanto, troppo, anche subito senza
rifletterci sopra. Non sai perché stai pagando, ma comunque sei felice, pensi
che se ti chiedono così tanto avranno buone ragioni e non potrebbero fare
altrimenti. Sei proprio un ciula.
Con la speranza che vi siano sempre meno ciula nel nostro paese,
un saluto da CARA TERRA MIA,
a presto.
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