FEBBRAIO 2016: La quotazione media di tutte le abitazioni di Paderno Dugnano è di /mq. 1.519 secondo il borsino immobiliare – La quotazione minima delle abitazioni economiche e popolari “167” è di €/mq. 2.250 secondo l’Amministrazione comunale

Secondo il “borsino immobiliare” la quotazione media delle abitazioni di Paderno Dugnano è di €/mq. 1.519:

Naturalmente, trattandosi di una quotazione media, differisce a seconda dell’ubicazione e della qualità della costruzione.

  

L’ubicazione nelle zone periferiche (o semicentrali) della città comporta, come ovvio, una penalizzazione economica.

Se per il quartiere di Calderara la quotazione media è di €/mq. 1.507, per la zona di via Alessandrina, con una forte componente di abitazioni “167” la quotazione media è di €/mq. 1.423.

La quotazione cittadina delle abitazione ti tipo economico (in buono stato) va da €/mq. 1.109 per arrivare a €/mq. 1.387.

La quotazione per la fascia media risulta quindi pari a:

€/mq. 1.248

 

Gli importi indicati hanno una forte attendibilità in quanto i valori pubblicati nel sito sono "statistici" ed aggiornati trimestralmente secondo le oscillazioni dei prezzi medi di richiesta rilevati a livello locale. 

La base dati dei "valori" e "statistiche" immobiliari sono:

- Principali portali immobiliari nazionali;

- Agenzia delle Entrate OMI;

- Istat e Banca D'Italia.

Inoltre, ogni territorio comunale è segmentato in una o più zone omogenee. La zona omogenea riflette un area del mercato immobiliare locale, nel quale si registra una sostanziale uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali. 

Fonte:

http://www.borsinoimmobiliare.it/quotazioni-immobiliari/Lombardia/Milano-Provincia/Paderno_Dugnano

 

Se per il “borsino immobiliare” la quotazione media delle abitazioni economiche e popolari di Paderno Dugnano è di €/mq. 1.248, il linea con le quotazioni OMI dell’Agenzia delle entrate, per l’Amministrazione comunale padernese, che considera “nuovi” i vecchi immobili “167” di venti, trenta o più anni, la quotazione “minima” (bontà loro) è di:

€/mq. 2.250

Sembrerebbe follia, ma purtroppo è una triste realtà, contraddistinta dalla volontà politica di “fare cassa” sulla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà della prima casa economica e popolare di migliaia di cittadini padernesi:

Tutto ciò è accettabile?

Secondo i condomini 167 di Cara Terra Mia

NO

Continuiamo a chiedere stime eque e basate sul “reale” valore delle abitazioni per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà.

Ricordiamo che sussiste un dialogo tutt’ora aperto (?) con l’Assessore Tonello, a cui nel 2014 è stata affidata la delega sulla questione, già del Vicesindaco Bogani, che ha dato la propria parola per un incontro entro il mese di novembre del 2014 (non è un errore di scrittura). I cittadini, pazienti e convinti che la parola di un amministratore pubblico conti pur qualcosa, continuano ad aspettare.