A presto Cara Terra Mia
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domenica 17 dicembre 2017
giovedì 30 novembre 2017
domenica 26 novembre 2017
Comitato EURECO: Comunicato del 23 novembre 2017
Riceviamo e volentieri pubblichiamo.
A presto Cara Terra Mia
A presto Cara Terra Mia
giovedì 28 settembre 2017
Domenica 1° ottobre 2017 alle ore 15,30: presentazione del libro "Oltre i cento passi" di Giovanni Impastato
Riceviamo e volentieri segnaliamo.
A presto Cara Terra Mia
domenica 24 settembre 2017
La determinazione n. 388/PG del 11/05/2017 per la redazione di n° 2 nuove perizie di stima di aree concesse in diritto di superficie
Con la
determinazione n. 388 del 11 maggio 2017 continua la questione “trasformazione
del diritto di superficie in diritto di proprietà” a Paderno Dugnano delle aree
PEEP.
In data
20 gennaio 2017 l’Amministrazione comunale ha chiesto all’Agenzia delle entrate
di potersi avvalere dell’attività di valutazione immobiliare relativamente alla
redazione di n. 2 stime per le aree, concesse in diritto di superficie, site in
via Alessandrina
n. 27 (fg 11 mapp. 152) e via G.B. Vico n. 3 (fg 11 mapp. 14).
E’ la
seconda richiesta, dopo quella del 20 ottobre 2016, all’Agenzia delle entrate
di potersi per la redazione stime di aree 167. La precedente richiesta, vedasi
la determinazione n. 989 del 13 dicembre 2016, era relativa a n. 2 stime per le
aree site in via Rosselli n.ri 12-14-16 (fg
58 mapp.li 231, 243 e 244) e via Gorizia n. 19 (fg 47 mapp. 363).
Le
precedenti stime erano state affidate ad un consulente di fiducia della prima
Giunta Alparone – Bogani (stime 2011 – 2012 – 2013), e non all’Agenzia delle entrate.
L’importo impegnato è di €. 2.115,00 (€ 423,00 x 10 giorni/uomo). La stima
dev’essere consegnata entro 90 gg. a decorrere dalla data di ricezione
dell’accordo di collaborazione..
Nell’ambiguo
quadro normativo che si è venuto a creare a partire dal 1° gennaio 2014 con l’intervenuta variazione del comma 48
dell’articolo 31 della Legge del 23 dicembre 1998 n. 448, e dei successivi,
contraddittori orientamenti delle varie sezioni della Corte dei Conti, i cittadini,
anziché risultare agevolati nella trasformazione del diritto di superficie in
diritto di proprietà della loro prima casa economica e popolare, come
nell’iniziale spirito dei legislatori, sono stati ulteriormente penalizzati,
con corrispettivi, esosi ed irricevibili.
Importi praticamente triplicati rispetto a
quanto proposto, solo ad alcuni, dalla Giunta Alparone – Bogani nell’anno 2010,
quando invece il valore degli immobili era considerevolmente superiore
all’attuale.
Occorre
quindi prestare la massima attenzione al risultato delle presenti stime, ed
assumerle con spirito critico e nell’ottica dell’equità rispetto, appunto, alle
stime dell’anno 2010, che comunque risulterebbero, oggi, esose in quanto non più
in linea con l’orientamento del mercato immobiliare.
giovedì 21 settembre 2017
sabato 16 settembre 2017
venerdì 1 settembre 2017
mercoledì 30 agosto 2017
ISTAT: nel I° trimestre del 2017 i prezzi delle abitazioni rimangono stabili
L’ISTAT
(L'Istituto nazionale di statistica è un ente di ricerca pubblico presente nel
Paese dal 1926), nel quarto trimestre 2016, sulla base delle stime preliminari,
rileva che l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle
famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, non varia rispetto al
trimestre precedente e diminuisce dello 0,1% nei confronti dello stesso periodo
del 2016 (era -0,3% nel trimestre precedente.
I prezzi delle abitazioni esistenti per la prima
volta dal terzo trimestre del 2011, registrano una variazione nulla dopo
ripetute variazioni negative.
Nel primo trimestre 2017, sulla base delle stime
preliminari, i prezzi delle abitazioni registrano una variazione nulla rispetto
al trimestre precedente (Prospetto 1); la stabilità dei prezzi a livello
congiunturale si deve all’incremento di quelli delle abitazioni esistenti
(+0,2%) che, avendo un peso preponderante nel calcolo dell’IPAB, compensano la
diminuzione dei prezzi delle abitazioni nuove (-1,2%).
Su base annua si registra un lieve calo dei prezzi
(-0,1%), in attenuazione dal -0,3% del trimestre precedente. A spiegare questo
andamento contribuisce unicamente la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove
che si riducono dello 0,4%, registrando un’inversione di tendenza rispetto al
trimestre precedente quando erano risultati in crescita (+0,5%), mentre quelli
delle abitazioni esistenti rimangono stabili (da -0,5% del trimestre
precedente) dopo più di cinque anni di variazione trimestrali tendenziali
negative. Pertanto, il differenziale tra la variazione tendenziale dei prezzi
delle abitazioni esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove torna ad
essere nuovamente positivo, attestandosi a +0,4 punti percentuali (da -1,0).
Rispetto alla media del 2010, primo anno per il quale è disponibile la serie
storica dell’IPAB, nel primo trimestre
2017 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 14,9% (-2,6% le
abitazioni nuove; -19,9% le esistenti). Sebbene appaia ormai
terminata la fase di calo iniziata nel 2012, i prezzi delle abitazioni continuano a non manifestare segnali di
ripresa.
Il lieve calo dei prezzi delle abitazioni si manifesta
contestualmente alla crescita dei volumi di compravendita per il settore
residenziale; secondo i dati rilasciati dall’Osservatorio del Mercato
Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre 2017 il numero di
unità immobiliari residenziali scambiate aumenta dell’8,6% rispetto allo stesso
trimestre del 2016 (dopo il +12,8% registrato nel trimestre precedente).
A differenza di quanto considerato dalle stime, le
abitazioni 167 di Paderno Dugnano non sono nuove, ed oltre che da considerarsi
economiche e popolari, vantano una vetustà ormai pluridecennale. Secondo
l’ISTAT (e secondo Cara Terra Mia) si intendono per “abitazioni nuove”
unicamente quelle “di nuova costruzione o
esistenti ristrutturate e vendute dalle imprese operanti nell’edilizia”.
Si rappresenta che l’indice 98,8 del IV trimestre
2016 corrisponde all’indice 80,4 rapportato a base 2010=100
Il comunicato, oltre alle stime
preliminari per il primo trimestre del 2017, fornisce quelle definitive
relative al quarto trimestre 2017. Le stime preliminari e definitive relative
al quarto trimestre 2016 sono riepilogate nel seguente prospetto.
Gli indici hanno la massima
attendibilità in quanto elaborati sulla base dei dati degli atti notarili di
compravendita immobiliare di cui è titolare l’Agenzia delle entrate.
I dettagli della pubblicazione alla pagina:
http://www.istat.it/it/files/2017/07/CS-abitazioni-provv-Q12017.pdf?title=Prezzi+delle+abitazioni+-+07%2Flug%2F2017+-+Testo+integrale+e+nota+metodologica.pdf
Possiamo tranquillamente
continuare ad affermare che il valore della abitazioni esistenti ha subito una
flessione rispetto all’anno 2010 di circa il 20%.
Per la trasformazione del
diritto di superficie in diritto di proprietà a Paderno Dugnano, il
corrispettivo medio riscosso per unità abitativa per l’anno 2010 è stato di circa 3.200 euro.
Stranamente la richiesta, invece che
diminuire aumenta, si pensi che per il corrispettivo medio riscosso per le proposte
formalizzate nel 2011 è stato di 7.800
euro, e poi ancora per le proposte formalizzate nel 2012 è stato di 8.300 euro.
Ora, A seguito
della deliberazione n. 10 del 21 marzo 2016, ad oggetto: “Adeguamento modalità di determinazione dei corrispettivi per la
cessione in proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie – art.
31 Legge 23/12/1998 n. 448.”, approvata con i soli voti di maggioranza,
sono stati rideterminati (leggasi aumentati) i corrispettivi per la
trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà di “alcuni”
ambiti ex lege 167/1962 di Paderno
Dugnano, con un incremento che varia tra il 75% e il 125%.
Per
semplicità, considerando un aumento medio del 100%, rispetto agli importi
previsti tra il 2014 (imminenza delle elezioni) e il 21 marzo 2016, la
disparità di trattamento si potrebbe cosi configurare: continuano a rimanere
mediamente circa 3.200
euro (senza aumenti) per le
proposte formalizzate fino al 2010, mentre per gli altri cittadini gli
importi medi si aggirano sui 10.000 euro, con punte ben oltre i 15.000
euro.
E’ di tutta evidenza che i
conti non tornano. È fin troppo semplice vedere che togliendo un 20% (diminuzione del valore delle abitazioni esistenti) dagli
importi formalizzati nel 2010 (anno di riferimento ISTAT e di invio
proposte solo ad alcuni) di 3.200 euro si arriverebbe oggi ad una definizione con circa 2.500
euro, un quarto rispetto alle attuali richieste.
mercoledì 23 agosto 2017
Ampliamento Carrefour: c’è chi guarda il dito invece di guardare la luna
Diamo
evidenza al comunicato stampa dell’amministrazione comunale in merito al
preannunciato ampliamento del centro commerciale Carrefour
che “non vuol dire che è stato tutto deciso, anzi”,
ma che, a parere del Vicesindaco Gianluca Bogani (LEGA NORD), che già si era
occupato della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà
delle abitazioni 167, con tale allargamento ci “potranno
essere opportunità concrete per riqualificare i centri storici, rilanciare il
commercio di vicinato nei quartieri, rendendo così la nostra città più bella
da vedere e da vivere “.
Suggerimenti
e proposte da parte di cittadini e associazioni dovranno pervenire all’Amministrazione
Comunale entro le ore 17.45 del 31
ottobre 2017.
A presto Cara Terra Mia
domenica 20 agosto 2017
Mercoledi 23 e 30 agosto: Danze popolari al Centro sportivo Toti
Riceviamo e volentieri pubblichiamo.
A presto Cara Terra Mia
A presto Cara Terra Mia
sabato 19 agosto 2017
Paderno Dugnano: Milano-Meda chiusa dal 21 al 26 agosto
Il comunicato dell'amministrazione comunale.
A presto Cara Terra Mia
giovedì 17 agosto 2017
martedì 1 agosto 2017
giovedì 3 agosto ore 20,30: iniziativa per impedire la cementificazione del parco di via Gorizia
Riceviamo e volentieri segnaliamo.
A fronte
dell'ormai inevitabile decisione della giunta padernese di rendere
edificabile il parco di Via Gorizia, il circolo PRC A. Casaletti esprime la
propria contrarietà in merito a tale provvedimento poiché il polmone verde
ubicato a ridosso delle varie corsie delle arterie Rho-Monza e Milano Meda
costituisce importante barriera contro un inquinamento sempre più elevato.
Inoltre si ribadisce l'importanza di una zona verde che anche se poco
frequentata risulta luogo importante da difendere dopo aver assistito a tagli
inutili di alberi secolari durante i mesi passati. Esistono numerose aree
dismesse che potrebbero essere bonificate anziché far ricadere tali scelte su
beni ad uso comune della cittadinanza che ne verrebbe penalizzata da qualsiasi
punto di vista.
SALVIAMO IL
PARCO NO ALLA CEMENTIFICAZIONE
Le compagne ed i
compagni del circolo PRC A.Casaletti
Prossimo incontro
"Porta una sedia al parco" No alla
cementificazione
giovedì 3 agosto ore 20,30 al parco di Via Gorizia
PRC - Circolo A. Casaletti Paderno Dugnano
A presto Cara Terra Mia
giovedì 27 luglio 2017
Insieme per Cambiare: l’ampliamento del CARREFOUR è una mazzata per gli esercizi commerciali locali
Nei
giorni scorsi la lista civica Insieme per Cambiare ha affisso manifesti a
difesa della vivibilità cittadina, ulteriormente compromessa dal possibile
ampliamento del Carrefour.
Di
parere diametralmente opposto è la maggioranza di centro destra al governo
della Città:
FORZA ITALIA;
LEGA NORD – LEGA LOMBARDA;
PADERNO DUGNANO CRESCE;
PROGETTO PADERNO DUGNANO;
che con
voto unanime di Giunta, deliberazione n. 52 del 9 marzo 2017,
ritiene,
tra l’altro, che la presenza di un centro commerciale più grande possa invece
essere positivo per il rilancio del commercio di vicinato:
Un
interessante confronto di idee, dal quale i cittadini possono formasi una
propria opinione sulle prospettive e sui possibili scenari futuri di Paderno
Dugnano.
A presto Cara Terra Mia
sabato 22 luglio 2017
24 luglio 2017 alle ore 20,30: iniziativa per impedire la cementificazione del parco di via Gorizia
Riceviamo e volentieri segnaliamo.
Buongiorno
la giunta comunale
padernese ha previsto di rendere edificabile il parco di via Gorizia, un polmone
verde, anche se poco frequentato, utile non solo a rendere l'aria meno
irrespirabile, ma anche a ritrovare la frescura in giornate estive in cui la
canicola si fa particolarmente sentire.
Invitiamo tutti i
cittadini, le associazioni, i partiti politici e i movimenti padernesi che sono
contrari ad una nuova cementificazione nelle aree verdi del nostro territorio ad
un incontro nel parco di via Gorizia il giorno 24 luglio ore
20,30.
PORTATE UNA SEDIA
AL PARCO PER DIRE NO ALLA CEMENTIFICAZIONE DEL VERDE A PADERNO DUGNANO.
PRC - Circolo A. Casaletti Paderno Dugnano
A presto Cara Terra Mia
domenica 16 luglio 2017
Ciclabile e canarella di via Santi: malintesi tra Enti e furbetti da 4 soldi
La “canarella” di via Santi confina con l’area PEEP di via
Agostino Novella (numeri dispari), la consideriamo quindi un’area di particolare
interesse per i condomini 167 di Cara Terra Mia.
 |
| Lo situazione della canarella di via Santi prima della segnalazione dei cittadini |
Un cittadino della zona scrive:
Oggi mi ha telefonato il Responsabile del Consorzio
Villoresi, il quale, preso contatto con i Responsabili Comunali, ha scoperto
che, contrariamente a quanto dovrebbe avvenire, l’azienda incaricata del taglio
del verde, non segava erba ed arbusti sino ai bordi della canarella, ma si
fermava circa 20 cm prima, al fine di evitare di intasare lo scorrimento
dell’acqua. Ovviamente, è bastato definire di bloccare il flusso
nel giorno previsto per il taglio, dandone la corretta comunicazione, in
tempo utile, al consorzio, per risolvere il problema.
Avevo chiesto di fornirmi il numero del Responsabile del
Consorzio, ma non mi era mai stato dato.
Me lo sono dovuto procurare per altre vie, e questi sono i
risultati.
 |
| La situazione della pista ciclabile e della canarella di via Santi dopo l'intervento di sfalcio e pulizia (si noti comunque il particolare di ordinario degrado, a cui non ci deve rassegnare, costituito dall'abbandono di un carrello da supermercato) |
La
richiesta al Consorzio Villoresi:
il mio nome è Giuseppe, e abito in prossimità della canarella di Via Santi a
Paderno Dugnano, fazione Calderara.
Mi è stato riferito da dipendenti comunali che la
responsabilità del taglio d’erba adiacente ai lati della canarella, sarebbe di
competenza del Consorzio Villoresi.
Io non so se ciò risponde al vero, ma so che la situazione è
insostenibile.
La canarella non si riesce nemmeno più ad intuire, a causa
dei rovi e degli sterpi che la coprono.
Se qualcuno, malauguratamente, ci finisse dentro per via
del fatto che corre a fianco di una pista ciclabile, si farebbe molto male!
Inoltre, proprio oggi, mi è capitato di dover provvedere al
recupero di un animale che era caduto nella canarella e stava annegandovi
dentro. Provi ad immaginare come ne sono uscito a causa dei rovi e delle
ortiche che ho dovuto districare.
Le faccio presente che sino a pochi anni fa la situazione non
era questa, anzi, i bordi della canarella erano perfettamente puliti.
Io non so se lei avrà voglia di contattarmi oppure no, ma so
che la questione non può rimanere questa.
Cortesemente, se vuole, potrà rintracciarmi domani al numero
che troverà di seguito.
Grazie in atticipo.
Cordiali saluti,
Giuseppe
I
lavori iniziati martedì 11 luglio 2017 si sono conclusi con le operazioni di
pulizia e rimozione rifiuti giovedì 13 luglio.
E’
stato inoltre segnalato agli Uffici comunali preposti, l’incredibile passaggio
di auto sulla pista ciclopedonabile, di seguito la mail:
 |
| L'inizio della pista ciclopedonale all'incrocio da tra via Novella e via Sibellius |
Gent.ma……..
premettendo che, ad oggi, non sono stato ancora contattato
dal Responsabile della Pulizia delle strade, contrariamente a quanto concordato,
Le devo segnalare una questione che, casualmente ho rilevato, e cioè:
il tratto di pista ciclabile che unisce Via Santi a Via
Novella è chiaramente indicato come accessibile a pedoni e biciclette;
tuttavia viene percorso da alcune auto di furbacchioni da
quattro soldi, che la utilizzano per evitare di fare giri più lunghi.
L’effetto è il progressivo rovinarsi del fondo del sentiero,
poiché esso non è stato strutturato per il passaggio di auto.
La percorrenza è resa possibile dal fatto che non esiste un
blocco al passaggio di auto e le sbarre sono state posizionate in maniera
facilmente aggirabile (una di esse è stata quasi rimossa).
Dal momento che, evidentemente, la pista DEVE essere
accessibile solamente ai mezzi per la cura ed il taglio delle siepi, nonché per
la pulizia della medesima, suggerirei di installare delle catene di blocco
con i relativi lucchettoni, disponibili solamente alla loro
apertura de parte dei Responsabili del Verde e delle Pulizie, lasciando
lo spazio di passaggio necessario a pedoni e bici.
Ovviamente ogni altra soluzione adatta allo scopo, sarebbe analogamente
gradita.
Ciò consentirebbe il passaggio di biciclette e pedoni,
impedendolo alle automobili .
Nella speranza di aver fatto cosa gradita, ed allegando
alcune foto, rimango in attesa di suo cortese riscontro e saluto cordialmente.
Giuseppe
 |
| Evidenti le tracce del passaggio di auto in un tratto riservato ai pedoni e ai ciclisti |
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