sabato 28 gennaio 2012

Alparone dice la sua sui condomini




Il giornalista Simone Carcano in un’intervista pubblicata su “IL NOTIZIARIO” del 20 gennaio 2012 pone al Sindaco di Paderno Dugnano Marco Alparone, tra le varie cose, la questione del riscatto del diritto di superficie in proprietà, affermando che:

i cittadini si sono sentiti abbandonati dal Sindaco

Come nostra abitudine riportiamo fedelmente la parole del Sindaco, limitandoci a porre in evidenza i passaggi che riteniamo particolarmente significativi:

“Per troppi anni ai padernesi è stata negata la possibilità di riscattare il diritto di superficie. Quando ci siamo insediati noi, abbiamo voluto dare l’opportunità a tutti di esercitare questo diritto. Lo abbiamo fatto e lo stiamo facendo proponendo cifre equivalenti a quelle di altri Comuni che oggi stanno applicando i diritti di superficie. Il nostro obbiettivo rimane quello di cercare di agevolare i cittadini il più possibile ma sempre nei limiti consentiti dalle norme vigenti. I paragoni con quei Comuni che hanno dato questa possibilità in anni passati con regole e norme differenti, sono strumentali e demagogici. I cittadini devono giudicarci per quello che si fa e che si può fare oggi, non per quello che non si è fatto e non si è voluto fare ieri. Che stiamo lavorando nella legalità lo dimostra il fatto che dopo mesi di clamore nessuno è venuto in Consiglio Comunale con una proposta concreta e applicabile differente dalla nostra.”

In poche righe si è condensata una problematica che interressa e colpisce direttamente, in questo periodo di profonda crisi, migliaia di cittadini padernesi, che non hanno avuto la possibilità di rivolgersi al libero mercato, ma che con profondi sacrifici hanno acquistato la loro casa in edilizia convenzionata.

Dopo aver letto le parole del Sindaco vogliamo esprimere alcuni concetti, che appunto dopo mesi di clamore, dovrebbero essere chiari a tutti, e soprattutto ai nostri amministratori:

-          Quando si afferma che si propongono cifre equivalenti a quelle di altri Comuni, certo si dice il vero, ma si omette di dire che altri Comuni, anche a noi territorialmente vicini chiedono importi estremamente più contenuti. il Comune di Cormano con la Deliberazione della Giunta Comunale n. 63 del 06/04/2011 applica corrispettivi che variano da € 3.000 a € 5.000, e con profondo rispetto dei propri amministrati giustamente li considera comunque piuttosto alti. Se non bastasse, in alcuni casi, le cifre applicate dal Comune di Limbiate sono anche inferiori ai 3.000 euro. Perché questa maggioranza propone ai propri cittadini cifre che variano da € 6.000 a (si vocifera) € 15.000? Quello che manca è la volontà politica!

-          Cosa si intende per cercare di agevolare i cittadini? Forse si intende il frazionamento proposto dalla Giunta, così pensato in tre rate per complessivi € 6.000 nell’arco di 60 giorni, ed il resto in altre 2 rate (60 + 60 giorni) per non gravare sui vostri bilanci familiari? Oppure i servizi del segretario comunale offerti solo a chi può pagare tutto e subito, e soprattutto senza fiatare?

-          Quando si parla deI paragoni con quei Comuni che hanno dato questa possibilità in anni passati con regole e norme differenti”, il riferimento corre forse al Comune di Paderno Dugnano, e proprio a questa Amministrazione che con la Deliberazione della Giunta Comunale n. 144 del 16/09/2010, ha offerto solo ad alcuni la possibilità della trasformazione del diritto di superficie a cifre inferiori alla metà rispetto alle proposte formulate nell’anno 2011 a seguito della Deliberazione della Giunta Comunale n. 122 del 14/07/2011, e in alcuni casi a cifre inferiori corrispondono immobili di maggior pregio, come delle villette. Si può vedere che facciamo “paragoni strumentali e demagogici”, guardando proprio all’operato di questa amministrazione di centro destra, e poi deve essere chiaro che dal 2007 ad oggi non è cambiata nessuna legge, le norme nel 2010 e nel 2011 sono esattamente le stesse.  

-          Quando si chiede di giudicare l’operato di questa amministrazione “per quello che si fa e che si può fare oggi, non per quello che non si è fatto e non si è voluto fare ieri, è un attacco alla precedente Amministrazione, o una giusta autocritica alla disparità di trattamento che in solo biennio questa Amministrazione è riuscita a realizzare?

-          Quando si dice che stiamo lavorando nella legalità”, si vuole forse intendere che le altre amministrazioni che oggi offrono proposte a cifre notevolmente inferiori, e la stessa Giunta Alparone nell’anno 2010, non rispettano e non hanno rispettato la legge?

-          Rileviamo in conclusione che si intendono come dei “signor nessuno” i consiglieri comunali delle forze politiche di opposizione che hanno presentato all’attenzione del Consiglio Comunale due distinti e specifici Ordini del Giorno a favore del diritto di parità di trattamento tra cittadini.


A presto
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie


martedì 24 gennaio 2012

Interramento della Rho-Monza - Prossimi passi

Segnalazione

Lunedì 30 Gennaio 2012  - ore 21:00
presso il Municipio di Paderno Dugnano, l’aula del Consiglio Comunale. Via Grandi, 15 - Paderno Dugnano, il Comune convoca un incontro pubblico per illustrare la proposta di interramento.

"Lunedì 30 gennaio (a partire dalle 21) l'aula del Consiglio Comunale presso il Municipio, ospiterà un incontro pubblico per l’illustrazione alla cittadinanza dello studio di fattibilità relativo al potenziamento della Rho-Monza proposto dall’Amministrazione Comunale di Paderno Dugnano insieme agli altri Comuni interessati dalla tratta e dai Comitati Cittadini....

Per saperne di più vai a  http://interramento.padernesi.com

A presto
Comitato CARA TERRA MIA

lunedì 23 gennaio 2012

Il comitato in piazza – I condomini del Villaggio Ambrosiano




Continua la campagna informativa del Comitato nei confronti di tutti i condomini del Comune di Paderno Dugnano, iniziative che si affiancano al nostro impegno del Blog. Abbiamo ormai una visione complessiva del problema che coinvolge migliaia di famiglie.

Le contraddizioni della politica  della giunta Alparone emergono fortemente quanto parliamo con le famiglie che vivono nei condomini.

L’assurdo emerge in Via Argentina, dove nello stesso palazzo vi sono condomini che hanno effettuato nel 2010 il passaggio a diritto di proprietà del terreno. Per un piccolo appartamento hanno pagato 1.600,00 euro, e chi racconta ai condomini dello stesso palazzo che oggi dovranno pagare mediamente il 110% in più. E in questa situazione ci sono tanti altri condomini.

Cari amministratori, le motivazioni che avete sostenuto con le ultime proposte che avete fatto a Luglio ad altri condomini, non potete più sostenerle e questo lo sapete molto bene, ve le ricordiamo.

La legge non ammette sconti avete sempre sostenuto, falso e lo sapete, perché vi sono molti comuni che hanno fatto degli sconti elevati. Sono descritti nel nostro blog, non con parole ma con delibere e atti pubblici.

Possiamo rincarare la dose, se quello che abbiamo documentato non vi avesse sufficientemente fatto venire dei dubbi sulle vostre politiche. Sapete che cosa ha fatto il comune di Limbiate? Tra un poco ve lo racconteremo noi. Sapete che cosa ha fatto la regione veneto cari amici della Lega ? Questo ve lo racconteremo noi e questo si spera, vi permetta di fare una riflessione sulla politica che i Vostri dirigenti perseguono a Paderno Dugnano.  La Lega Nord è scesa in Piazza, avete letto i vostri manifesti ? Il contenuto è lo stesso che rivolgiamo a questa giunta.

Noi siamo qui e stiamo bene.

Un saluto di benvenuto a tutti i condomini del Villaggi Ambrosiano che abbiamo  visitato domenica mattina.
Continueranno nei prossimi giorni le iniziative per informare tutti gli altri condomini.


A presto
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie







mercoledì 18 gennaio 2012

- Una finestra sul Colosseo



"L'attuale Ministro per la Funzione pubblica, Filippo Patroni Griffi pare abbia acquistato nell’anno 2008 un appartamento di 109 metri quadrati con vista sul Colosseo, al prezzo di € 177.000, quando era ancora Presidente di sezione del Consiglio di Stato.

Il prezzo è stato determinato grazie ad una perizia disposta proprio dal Consiglio di Stato. Perizia che attestò come tutto lo stabile con “vista Colosseo” nel quale si trovava anche l'appartamento dell’attuale ministro, in via Monte Oppio 12, andasse considerato nella sua vetustà e nel suo degrado.

E’ facile quindi comprendere che l’acquisto dell’immobile con “vista Colosseo” è avvenuta a circa 1.600 euro a metro quadro.

Ma se un appartamento in una città degradata, piena di ruderi vecchi di migliaia di anni vale 1.600 euro a metro quadro, quanto può valere un appartamento di edilizia convenzionata in diritto di superficie al Villaggio Ambrosiano, a Palazzolo, a Calderara o in qualsiasi altro angolo ameno di Paderno Dugnano?

Certamente molto di più!

Insomma siamo onesti, la nostra è una città molto più attuale, al posto dell’area dismessa del Colosseo abbiamo la Milano-Meda che con il suo traffico ci mette tanta allegria, scusate se è poco. E poi tante nostre case hanno il pregio di un’antica copertura in eternit, con una storia pluridecennale, così salubre e benefica per tutti i cittadini.

Ma non fermiamoci a quello che abbiamo, potremmo diventare una città ancora più bella e sempre più moderna, magari alcuni di noi potranno beneficiare di una splendida vista su un inceneritore, o più fortunati vedere passare a pochi metri dalla propria finestra una meravigliosa autostrada a cielo aperto con 14 corsie tutte ben affiancate, una perla che forse nessuno in Europa può vantare.

Ed in quadro così idilliaco l’amministrazione di centro-destra giustamente pensa di fare una “stima puntuale ed analitica, oltre ad avere una stima reale” (Vicesindaco Gianluca Bogani nel Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale n. 61 del 27/09/2011 – punto 10). E puntualmente la stima del consulente esterno, assunto da questa amministrazione
e pagato con i nostri soldi ci fa sapere quanto valutato per l’anno 2010 “appare corretto utilizzare il valore minimo di 2.250 euro al metro quadrato per la residenza e di 15.000 euro a corpo per il box”.

Bontà loro, se un vetusto appartamento “vista Colosseo” nel pieno centro di Roma ha un valore di € 1.600 al metro quadro, viene “concesso” il valore minimo attribuibile ai principeschi immobili di edilizia convenzionata in diritto di superficie siti nelle zone periferiche di Paderno Dugnano di soli 2.250 euro al metro quadro. I nostri stabili peraltro non hanno alcuna vetustà, e dopo 20 o 30 anni dalla costruzione non hanno subito alcun degrado, ma anzi nel loro splendore bisogna considerali come nuovi.

A tutti i cittadini una cartolina da parte dei residenti in stabili di edilizia sociale, con un’immagini della Paderno che speriamo nessuno possa vedere.



A presto
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie





sabato 14 gennaio 2012

- Copia, incolla, stampa e imbuca.


Come accennato nei precedenti articoli, fare informazione per noi è di estrema importanza, il nostro scopo è di arrivare non solo ai condomini ma a tutti i cittadini di Paderno Dugnano, per rivendicare i nostri diritti e le nostre verità contro le falsità di questa amministrazione. Quello che di seguito trovate è un volantino che potete stampare e distribuire nei nostri palazzi, inviare per conoscenza con la posta elettronica a più persone possibili. Mafalda la nostra collaboratrici vi fornisce alcuni consigli su come fare.
- Selezionare la parte del testo dall'indicazione di "inzio" fino all'indicazione di "fine" sotto riportato tenendo premuto il pulsante sinitro del mouse. (lo sfondo del testo selezionato si colorerà di blu).
- Premere il palsante destro del mause sulla parte selezionata ed effettuare la  "Copia".
- Aprire un comune editor Word od Open office ed effettuare "Incolla" del volantino.
- Sistemate accuratamente i caratteri  e l'impaginazione del volantino.
- Salvare il file sotto una cartella nuova "chiamatela Caraterramia" ed effettuare la stampa.
Ripetete l'operazione fino ad acquisire autonomia e praticità. In caso contrario fatevi aiutare.

Quello che Vi rimane da fare è l'operazione più semplice, imbucare il volantino nelle caselle del vostro palazzo, o consegnare a conoscenti, amici e parenti





"inizio"


Comitato
CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie
Paderno Dugnano

A TUTTI I CONDOMINI CHE NON HANNO ANCORA EFFETTUATO
LA TRASFORMAZIONE DELLE AREE DAL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETÀ.

Nel 2010
alcuni condomini hanno concluso il passaggio a Diritto di Proprietà con dei valori compresi da 3.000 a 4.500 euro
Nel 2011
altri condomini hanno ricevuto la proposta del passaggio a Diritto di Proprietà con valori compresi da
9.000 a 10.500 euro



con aumenti medi del 110%





Le proposte di questa Giunta sono inaccettabili, non corrette e fortemente discriminatorie.

Contro questa giunta che ha deciso di sanare le proprie casse svenando i propri cittadini, chiediamo a tutti i cittadini, i condomini, le associazioni,  le forze politiche e liste civiche,  agli altri blog un impegno a sostenere una campagna di informazione in sostegno dei condomini.

Il nostro impegno è per la revisione dei parametri  e delle modalità di calcolo per proporre a tutti i condomini interessati di oggi e di domani lo stesso trattamento.




Per conoscerci, organizzarci e informarci
è disponibile un blog

dove si possono trovare documenti, leggi, delibere, le proposte degli altri comuni , le altre ragioni per dire no, e quello che più conta le nostre e le vostre opinioni.

Dal blog si possono stampare i documenti per raggiungere anche chi non ha internet. Stampate e consegnate a “domicilio” con il servizio “Posta diretta dal condomino al condominio”, così ci assicuriamo che le nostre ragioni arrivino a tutti.

Chiedete aiuto ai vostri figli e fatevi insegnare a come accedere ai blog



A presto  
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie



"fine"

mercoledì 11 gennaio 2012

- Un giorno particolare

Sulla mia cattiva strada







In quattro righe tutto quello che siamo e quello che si pone di  fare il COMITATO  CARA  TERRA MIA.

Con una elevata capacità di sintesi e attenta lettura delle nostre attività il BLOG PADERNOFORUM di Carlo Arcari parla di noi, ed ecco cosa dice.


“Il modo di agire dell'ultimo nato tra i comitati padernesi rivela una strategia efficace di comunicazione che integra in modo intelligente web e carta stampata, relazione online e contatto personale. Un mix di mezzi tradizionali e innovativi che prevede però una buona dose di militanza, mescolando positivamente lavoro intellettuale e lavoro materiale. Un tipo di impegno che purtroppo gli ex partiti popolari e i nuovi partiti virtuali sembrano avere dimenticato”


Subito dopo la pubblicazione dell’articolo il traffico delle e mail e  le chiamate dai cellulari tra i componenti del comitato è stato  molto elevato, sostanzialmente meraviglia e grande consenso sul contenuto dell’articolo.  
Uno spunto alla riflessione che dovrebbe coinvolgerci tutti su come fare informazione e quali canali utilizzare per arrivare a tutti, in un contesto dove lentamente una parte i cittadini acquisiscono la capacità di accedere alla rete e ne sono ancora sostanzialmente esclusi e dove la nuova generazione la utilizza familiarmente  ogni giorno.

Ed è vero che abbiamo avuto la necessità di un contatto personale e diretto con gli altri condomini, presentarci, scambiarci direttamente  le nostre opinioni  e organizzarci.
E’ partendo da questo articolo che ogni giorno ci dovremo rapportare, è la strada giusta che dobbiamo percorrere, la "nostra cattiva strada". 
Forse in un futuro prossimo, arriveremo anche ad incontrarci personalmente con gli altri amici dei Blog presenti a Paderno Dugnano e con i cittadini per riflettere insieme sui contenuti dell’articolo di Arcari, invitando anche partiti nuovi e vecchi a farlo.

Un grazie a PADERNOFORUM.



Leggi tutto l’articolo



A presto  
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie

domenica 8 gennaio 2012

- Informare tutti i Condomini



Abbiamo distribuito oltre 400 bander (volantini), in gran parte a condomini che non ci conoscono ancora.

Una splendida giornata, 8 GENNAIO 2012, continua l’impegno del Comitato CARA TERRA MIA nell’informare tutti i cittadini e in particolare i condomini sulle regioni che ne hanno caratterizzato la costituzione. Sconfessare questa amministrazione padernese in merito alle motivazioni che ha adottato nella proposta di Trasformazione dal Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà.

Riteniamo che oltre all’attività di gestione del Blog sia importante arrivare anche ai condomini attraverso iniziative di volantinaggio direttamente nei quartieri. Ricordiamo che vi sono condomini
che non avendo acquisito il diritto di proprietà nel 2010 a tariffe sostenibili, si trovano oggi di fronte alle proposte esose ed inaccettabili di questa amministrazione. ( vedi tabelle di seguito allegate)

E’un bel comitato, dove le iniziative e le attività non sono dettate da strategie politiche o di tornaconto, ma da una spontanea e libera partecipazione di tutti. Ed è per questo che al di la dei consigli comunali, delle dichiarazioni, privilegiamo spendere il nostro tempo parlando con chi ha gli stessi nostri problemi.

E’ l’onda lunga che pian piano cresce ed acquisisce consensi, arrivano documenti proposte, segnalazioni che ci aiutano ad essere chiari e trasparenti. Nei prossimi giorni pubblicheremo documenti e delibere.

Un benvenuto a tutti i nuovi condomini che abbiamo visitato, abbiamo bisogno del vostro contributo nel diffondere le ragioni del Comitato, approfondite la lettura degli articoli presenti nel Blog, troverete le risposte ai dubbi relativi al diritto di proprietà.

Nelle prossime settimane continueranno le viste agli altri condomini.




I dati e le percentuali rilevati 2009 e 2010. ( Fonte Comune di Paderno Dugnano)




Le tabelle rappresentano le percentuali di adesione nel 2009 e 2010, a tariffe sostenibili, ovvero a cifre che vanno in relazione dei mq. da 3.500 a 5.000 euro. Coloro che non hanno aderito, e di questi alcuni condomini che abbiamo visitato in mattinata, si vedranno proporre come spesso accennato un aumento del 110%.
Particolare la percentuale di un condomino presente nella tabella 2010 dove l’adesione è stata dell’1%.
Un tema che intendiamo inoltre  approfondire riguarda i criteri con cui sono stati accettate o proposte le trasformazioni  e di cui chiediamo spiegazione a questa amministrazione. 



Saluti e a presto.
Comitato CARA TERRA MIA
Condomini 167 Trasformazione del Diritto di Superficie




lunedì 2 gennaio 2012

- Il notiziario LA PENTOLINA


Buongiorno a tutti, con questo post, vi comunico che ufficialmente sono collaboratrice della redazione di questo fantastico Blog, potrò esprimere liberamente il mio pensiero e le mie opinioni nel rispetto dell'etica professionale. Non dirò parolacce, frasi offensive, calma, non esageriamo con le limitazioni. Come primo lavoro vi propongo il mio notiziario locale LA PENTOLINA, e che cosa contiene ? Chiamiamole cose da leggere al volo.
Un pò di satira,  caratterizzata dall'attenzione critica alla politica e alla società, che mostra ed esalta le contraddizioni. Direi che comincio bene, che ne dite?
Buona lettura da Mafalda, condomina ribelle.










Le considerazioni successive sono frutto della collaborazione con i miei colleghi di redazione.

Un buon giorno e un buon anno a tutti i condomini di Paderno Dugnano, benvenuti nel nuovo anno, abbiamo trascorso gli ultimi tre mesi, scoprendo grazie all’informazione di questo  blog che questa amministrazione ci ha raccontato un sacco di fandonie, tutte documentate negli articoli pubblicati. La questione non è chiusa, anzi questi amministratori devono render conto ai cittadini di altre questioni poco chiare.

Che cosa è cambiato rispetto alle arrabbiature e alle indignazioni che mi hanno accompagnato negli ultimi tre mesi del 2011, ovvero da quando è nato il comitato, che sono matematicamente certa che  i partiti che stanno alla maggioranza ci hanno preso in giro, ci hanno raccontato delle bugie e scusate il termine ed  quello che mi da fastidio, ci hanno fatto passare tutti per scemi.

L’ultima notizia pubblicata è davvero sconvolgente il Comune di Venezia ha effettuato uno sconto del 30% sul corrispettivo finale, ricordando a tutti che il nostro comune non ha applicato neanche il misero 3% promesso dal Vice Sindaco Bogani.

Sapete che non riesco a trovare il termine per definire quello che hanno fatto e che intendono fare agli altri condomini. Per di più, da indiscrezioni sembra che vi siamo altri comuni che hanno applicato sconti sostenuti o abbiamo mantenuto correttamente i calcoli in essere nel 2010.

Detto ciò, in alcuni momenti della giornata vivo in uno stato di apparente coscienza, una specie di crisi di identità, da una parte “la politica locale, di questa giunta in cui tutto è possibile ed ammesso anche mettere le mani nelle tasche dei cittadini, dove le motivazioni adottate da altri comuni quali la crisi economica i licenziamenti, l’aumento indiscriminato delle tariffe, che li hanno portati ad effettuare degli sconti, ebbene queste motivazioni sembra che nella testa di questa gente non ci siano neanche entrate”,  e dall’altra,  se appena si mette la testa fuori, televisioni, giornali, dichiarazioni varie, ecco che si scopre che questi partiti, Lega in testa, si ergono a difesa contro gli attacchi indiscriminati di questo governo alle condizioni di vita dei cittadini, ai pensionati , ai lavoratori, alle famiglie.

Sembrano proprio due mondi diverse che si contraddicono, fantasticando ma neanche tanto,  il comune di Paderno Dugnano è governato da un governo Monti, e se andate a leggere la Calderina di Dicembre la Signora Lidia Ruzzon, assessore al bilancio chiarisce ancor meglio quello che vogliono fare, dichiarando “Il processo per risanare l’indebitameno pubblico riguarda ognuno di noi…. Sarà un percorso, come sembre affrontato con la consapevolezza che dovremo tutti privarci di qualcosa….”

Quel qualcosa è forse l’Ici-Imu più alta rispetto agli altri comuni ? O la lega si opporrà come dichiarato dai vertici del proprio partito ad applicare l’IMU ?

Con riferimento alle politiche per le famiglie, scusate ma i sodi che chiedono  alle famiglie/condomini, fanno parte del sostegno?

In non ci capisco più niente, “2012, LAVORIAMO AD UN BILANCIO PER LE FAMIGLE”, (vedi la Calderina)” chiedendo alle famiglie corrispettivi per il diritto di trasformazione elevatissimi.
Queste vicende evidenziano l’assurdo che un cittadino di Paderno Dugnano possa pagare
più tasse rispetto ad un cittadino di un comune limitrofo.

Mi stavo dimenticando di quest’altra cosa, la mia vicina di pianerottolo, mi ha ricordato giustamente di porre questo quesito:

Quali sono stati i criteri che nel 2010 e nel 2011 sono stati adottati da questa giunta comunale per proporre ad alcuni condomini e non ad altri la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, visto e considerato che nel 2010 alcuni condomini hanno pagato a condizioni sostenibili.

Direi che questo quesito lo rivolgo anche  ai partiti dell’opposizione che ci aiutino a fornire ai cittadini di Paderno Dugnano chiarimenti in merito.

Salutoni a tutti e al Comitato Cara Terra Mia.

Una condomina che vuole partecipare, e se non ora quando ?