domenica 28 ottobre 2012

L'esito dell'Assemblea dei Condomini 167



Il parere della Corte dei Conti afferma la necessità di un trattamento equo da cui deriva la necessità di un’imparzialità della pubblica amministrazione.

Numerosi i condomini che erano presenti all’assemblea organizzata dal comitato Cara Terra Mia, i risultati, sopra ogni aspettativa. L’assemblea premia le attività e l’impegno del comitato che ha saputo per un anno ascoltare e informare i cittadini, delineando la propria autonomia nei confronti delle forze politiche. E’ stata finalmente la nostra l’assemblea.


Esponiamo in sintesi i temi trattati:

Un benvenuto da parte del comitato ai condomini, alla stampa (il Notiziario) e forze politiche presenti. Con l’Invito ai cittadini a partecipare anche all’incontro di sabato mattina.

Come informarci

Presentazione dei canali con cui il comitato e i condomini si relazionano, il blog di Cara Terra Mia, http://caraterramia.blogspot.it dove sono pubblicati tutti documenti e le iniziative, la posta elettronica caraterramia@gmail.com con cui ci scambiamo informazioni e documenti, e l’ultimo nato Cara Terra Mia su FaceBook
un ringraziamento particolare ai Blog PadernoForum http://padernoforum.blogspot.it/ e la Scommessa http://blog.libero.it/padernovillaggio che ci hanno accompagnato e sostenuto sin dall’inizio.


Quanti siamo

Esposizione dati e statistiche suddivisi per anno con l’indicazione delle cooperative interessate, la locazione, il numero dei condomini, il numero e la percentuale delle adesioni

      A condizioni sostenibili:
Anno
Percentuale adesioni
2009
65%
2010
51%

La  giunta comunale con  la Deliberazione n. 122  del 14/07/2011,  ha operato una  
revisione dei corrispettivi richiesti.

Aumenti del 100%: - Crollo delle adesioni
Anno
Percentuale adesioni
2011
23%
2012
16%

·         Nei prossimi giorni pubblicheremo i dati nel dettaglio.


Le origini della disparità di Trattamento

Video consiglio comunale del 28/06/2011;
già pubblicato sul Blog

Da non perdere


La legge sulla trasformazione del diritto di superficie non e’ cambiata

Art. 31 comma 48 della legge 488 del 23 dicembre 1998 - Equivoco richiamo alla vigente legge sugli espropri.

Art. 2 comma 89 e 90 della legge n. 244 del 24 dicembre 2007

COMMA 89 - Al testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilita', di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327, e successive modificazioni, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all'articolo 37 (L), i commi 1 e 2 sono sostituiti dai seguenti:
"1. L'indennita' di espropriazione di un'area edificabile e' determinata nella misura pari al valore venale del bene. Quando l'espropriazione e' finalizzata ad attuare interventi di riforma economico-sociale, l'indennita' e' ridotta del venticinque per cento.

COMMA 90 - Le disposizioni di cui all'articolo 37, commi 1 e 2, e quelle di cui all'articolo 45, comma 2, lettera a), del citato testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327, come modificati dal comma 89 del presente articolo, si applicano a tutti i procedimenti espropriativi in corso, salvo che la determinazione dell'indennita' di espropriazione sia stata condivisa, ovvero accettata, o sia comunque divenuta irrevocabile.

Le disposizioni dell’art. 2 comma 89 e 90 della legge n. 244 del 24 dicembre 2007 non si possono quindi applicare ai terreni oggetto di proposta di trasformazione nel 2011 e nel 2012.

GLI  AUMENTI  IMPOSTI  DALL’AMMINISTRAZIONE  COMUNALE 
NON SONO GIUSTIFICATI


Le lettere inviate dal 2011 ai condomini 167 dall’attuale giunta comunale.

Contenuto delle lettere, evidenza del corrispettivo, dilazioni di pagamento inaccettabili, nessun dettaglio sui conteggi e sui parametri applicati.
Assenza di qualsiasi forma di trasparenza sui contenuti della proposta.


Elenco delle motivazioni adottate dalla giunta comunale.

La dichiarazione più infelice di questa Giunta

NOI DOBBIAMO
RISPETTARE LA LEGGE

Chi non la rispetta è fuorilegge.

Perché non può essere applicato uno sconto? Nessuno sconto
Si può concordare dilazioni di pagamento? Nessuna dilazione
Ci sono agevolazioni o convenzioni con le banche? Nessuna agevolazione

E quando parliamo di disparità  di trattamento  non è solo tra i condomini di Paderno Dugnano ma anche tra cittadini di comuni diversi

Risposte del Comitato con un elenco di comuni che hanno mantenuto le stesse modalità di calcolo del 2009, ed elenco di comuni che hanno effettuato sconti ed altre agevolazioni.

Ma è mai possibile  che non vi sia un comune a noi vicino, non di sinistra,  ma con una Giunta di maggioranza di destra, magari Popolo della Libertà e Lega Nord  - LL IP che abbia effettuato degli sconti e altre agevolazioni magari con condizioni applicate a Settembre 2012 ?



E non è finita qui, nei prossimi giorni ulteriori interessanti dettagli.


Le case dei condomini 167 sono sempre nuove



Non potevamo quindi fare qualche riferimento al valore commerciale degli immobili, ricordiamo che è un parametro utilizzato per determinare il corrispettivo da pagare per il passaggio da diritto di superficie a diritto di proprietà, anticipandovi questa new.
La giunta ha assunto come valore per tutti i calcoli e di tutti i condomini dal 2011 a oggi, 2.250,00 euro a metro quadro.

Anticipiamo agli assenti e senza commenti questi dati che riprenderemo successivamente:



Interventi dei  condomini (in sintesi)

-       Interviene un condomino che espone una delibera del comune di Reggio Emilia del maggio      2012;
-       Interviene il condomino di prima che propone di riapplicare le cifre precedenti al l 2011;
-       Interviene il cittadino Pasquale Taccone: nel 2006 aveva avuto un incontro con la Giunta Massetti. Le quotazioni erano da 3200 a 7400 €, spese elevate da aggiungere anche se gli atti li fa il Segretario comunale. Fino al 2008 era richiesta l’unanimità. Si invita il comitato a recarsi nelle varie sedi di quartiere;
-       Interviene il cittadino Napoleone Danza: la cooperativa La Speranza non dovrebbe pagare nulla per aver già pagato 430 milioni di lire;
-       Interviene un condomino: grazie agli immobili costruiti sui terreni questi hanno acquistato valore. Non ha senso parlare di prezzi, il parere della Corte dei conti afferma la necessità di un trattamento equo da cui deriva la necessità di un’imparzialità della pubblica amministrazione. Quindi dovrebbe essere l’amministrazione a giustificare queste disparità, non dovrebbero essere i cittadini a fare proposte.


Prendono la parola le sole forze politiche presenti.  (in sintesi)

PARTITO DEMOCRATICO
Interviene Marco Coloretti del PD: l’approvazione della delibera è avvenuta per evitare conseguenze negative derivanti dal parere della Corte dei conti. Il PD è sempre stato attento alle richieste del Comitato e pronto a riconoscere gli errori fatti per non perseverare.  La maggioranza vuole andare avanti per partito preso ma così si sono raccolti molti meno soldi creando un danno alla Città, e la Giunta non ha utilizzato i soldi per politiche di edilizia economica. A maggio era stato proposto un emendamento per destinare i soldi raccolti coi riscatti a finalità sociali, ma è stato bocciato. I soldi sono stati destinati all’acquisto di suppellettili per l’ampliamento del Comune. Il valore di partenza è la chiave di volta, no ad una nuova proposta ma rimettere in gioco il valore iniziale.




UDC
Interviene Dario Pirovano dell’Udc: occorrerebbe mettere a fuoco la differenza tra quanto versato inizialmente e quello che dovrebbe essere versato ora. L’Udc non vuole strumentalizzare nulla ma c’è responsabilità delle amministrazioni precedenti per non aver spiegato bene come effettuare la trasformazione. Non ha senso parlare di rate e sconti ma solo di cifre congrue. Rischio per i buchi di bilancio.

MOVIMENTO 5 STELLE
Interviene Alessandro Azzaro del Movimento 5 Stelle: occorre rimanere con la vecchia legge del 1998 e fare dilazioni, non c’è trasparenza da parte della giunta.

Ndr.: Ricordiamo che nei prossimi giorni pubblicheremo il questionario compilato dal Movimento 5 Stelle


L’Assemblea  si  è sostanzialmente espressa nel riconoscere come principale aspetto quanto enunciato nello STATUTO del Comitato CARA TERRA MIA   


Art. 2 Scopo e attività
Il comitato ha come finalità l’opposizione ai contenuti della Deliberazione del CONSIGLIO COMUNALE N. 68 DEL 28/06/2011 e della Deliberazione della GIUNTA COMUNALE n. 122 del 14/07/2011, e alla conseguente revisione dei corrispettivi richiesti per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà per le aree residenziali convenzionate ex lege -167/62, ritenuti:

  • immotivati;
  • inaspettatamente ed esageratamente onerosi;
  • iniqui;
  • vessatori;
generatori di un’evidente
disparità di trattamento
 con chi ha già ottenuto nel recente passato la possibilità di trasformare il diritto di superficie in piena proprietà.

La serata si conclude con la proiezione dell’ultima diapositiva il cui contenuto è rivolto alla giunta Alparone e Bogani.




CARA TERRA MIA – Porte aperte ai cittadini

E’ stata l’occasione di ascoltarci e di conoscerci  meglio. Un’esperienza fortemente positiva da ripetere. Abbiamo la necessità di fare informazione anche di base, sulla 167, sulla convenzione stipulata, su cosa vuol dire diritto di proprietà, nella maggior parte dei casi ci è stato chiesto “perché dobbiamo pagare ancora”.

Questa esperienza richiede un capitolo a parte in quanto riteniamo debba essere il miglior canale di comunicazione per vederci e parlarci.

















lunedì 22 ottobre 2012

Ci siamo




Venerdi, 26 Ottobre 2012 h. 21.00
presso la Sede di Quartiere di Calderara,  
Via Louis Armstrong, Paderno Dugnano
e
Sabato 27, Ottobre dalle h. 9 alle h. 12.00 
porte aperte per ascoltarci e conoscerci.

In un anno circa abbiamo raccolto informazioni, ci siamo documentati su tutta la problematica relativa al passaggio dal diritto di superficie al diritto di proprietà, abbiamo approfondito tutti i punti, siamo entrati nel merito dei parametri, dei valori che hanno determinato il corrispettivo che il Comune ci ha proposto. Abbiamo verificato cosa hanno fatto altri comuni e abbiamo cercato di relazionarvi su tutte le iniziative pubblicandole sul nostro blog CARA TERRA MIA o attraverso le consuete gite domenicali per garantirvi l’informazione anche nelle vostre caselle.
Siamo stati attenti e pazienti nei confronti della giunta che ci amministra e ci siamo relazionati alle forze politiche evidenziando la nostra autonomia.

Ora tocca a noi, confermare le nostre certezze e le nostre posizioni, le regole e le condizioni applicabili a tutti i condomini quelli di ieri, di oggi e di domani, con chiarezza e trasparenza, condividendone i contenuti.

Il Comitato Cara Terra Mia è formato da cittadini che vivono in case 167 e che sono soggetti attivi. L’Invito più importante è rivolto a tutti i condomini 167 del comune di Paderno Dugnano. A conclusione della serata tutte le forze politiche sono invitate a esprimere le loro posizioni.


Verranno invitati anche i media che avranno la possibilità e l’occasione di scoprire
aspetti nuovi e determinanti della vicenda.





venerdì 19 ottobre 2012

Siamo d'accordo con il Vice Sindaco GIANLUCA BOGANI


SEMPRE PIU’ CITTADINI RIFUTANO LE INIQUE ED ESAGERATAMENTE ONEROSE PROPOSTE DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI PADERNO DUGNANO

Per la prima volta abbiamo condiviso l’opinione del Vice Sindaco GIANLUCA BOGANI




“Le adesioni sono state poche”



In conclusione della serata per la presentazione del PGT  svoltasi in data 8 ottobre 2012 presso la sede del Consiglio di Quartiere di Calderara, abbiamo avvicinato il Vicesindaco Gianluca Bogani che, seppur in via informale, ha reso pubblico il numero dei cittadini che hanno aderito alla proposta di trasformazione del diritto di superficie, ai quali era stata attribuita la “scadenza” del 28 settembre 2012.

Gli interventi che erano interessati a tale scadenza sono i seguenti:

Denominazione
Ubicazione
IMPORTO
TOTALE RICHIESTO
N.
UNITA' ABITATIVE

Garofano


VIA NOVELLA 3
€ 221.450
26


LA SPERANZA II
VIA NOVELLA 5
VIA NOVELLA 7
VIA NOVELLA 9


€ 640.162

26
26
26

LA SPERANZA II
VIA ARMSTRONG 11

€ 238.259

30

EDILMONARI
VIA RIBOLDI 117

€ 218.000

26



Per un totale di n. 158 unità abitative.

“Le adesioni sono state poche”, questo lo spontaneo e sincero commento del Vicesindaco Gianluca Bogani, anche se ha voluto ribadire l’ostinazione dell’attuale Giunta (PDL – LEGA NORD – LISTA CIVICA DI MAIO, formazioni che ricordiamo si sono dimostrate più legate alla poltrona che all’esigenza di rispondere al questionario promosso dal Comitato CARA TERRA MIA) nel non venire incontro alle giuste aspettative dei condomini 167 padernesi.

In particolare su 158 appartamenti le adesioni sono state solo 26, questo il dato cortesemente fornito dal Vicesindaco, il quale ha posto in evidenza un’anomalia da Lui stesso rilevata che in qualche modo tende a falsare il già esiguo dato.
Le adesioni nel condominio di Via Agostino Novella n. 3 sono state nell’ordine del 30% a fronte di un’adesione media negli altri condomini di circa il 13%.

Un’evidenza che appare strana al Vicesindaco appare bizzarra anche a tutti noi, si potrebbe pensare che le problematiche in quel contesto siano diverse, cioè migliori, ma in realtà quei cittadini vivono un’ulteriore problema legato alla questione del terreno di proprietà comunale che insiste all’interno della recinzione condominiale (1.895 mq. di giardino) che in questo modo vede allontanarsi una positiva soluzione.

Strano davvero!!!

Perché questa differenza tra il condominio di Via Agostino Novella n. 3 e le altre cooperative?

Cosa ha spinto questi cittadini a dare un’adesione così difforme rispetto a condomini distanti solo poche decine di metri?

Comunque rimanendo sugli autorevoli dati messi a disposizione dal Vicesindaco, risulta che abbia aderito complessivamente alla proposta comunale un misero 16,46%, un dato che evidenzia che, nel tempo, è intervenuta una maggior consapevolezza dei cittadini, sul fatto di trovarsi di fronte ad aumenti che non hanno nessuna giustificazione, frutto di una volontà politica sbagliata.

Ricordiamo le precedenti percentuali di adesione:
-       fino al 2009 si attestavano all’85% (corrispettivi non arbitrariamente aumentati);
-       nel 2010 al 52% (corrispettivi non arbitrariamente aumentati);
-    nel 2011 le adesioni sono state intorno al 23% (corrispettivi raddoppiati come nel 2012);

Una costante discesa dei consensi che dovrebbe far riflettere e convincere i nostri amministratori della qualità (permetteteci veramente scarsa) del lavoro fin qui svolto per la trasformazione del diritto di superficie.

Attendiamo ora, la prossima scadenza di novembre che interessa altre 95 unità abitative, tra Cassina Amata, Via Generale Dalla Chiesa e ancora Calderara dove, pensiamo, i cittadini continueranno a ribadire con fermezza la volontà di poter riscattare il terreno alle stesse condizioni offerte dalla Giunta Alparone – Bogani, solo ad alcuni fino all’anno 2010.

I cittadini dell’edilizia convenzionata di Paderno Dugnano si danno appuntamento alle ore 21.00 del 26 ottobre 2012 per l’assemblea popolare di tutti i condomini 167.

A presto







mercoledì 17 ottobre 2012

Le prediche di Mafalda



Ma porca puzzola, con tutto il rispetto che si deve e con quello che si è detto sui consigli di quartiere, che vanno valorizzati che bisogna portare i cittadini a partecipare a discutere della nostra città, ho pure sentito parlare di democrazia partecipativa e  ….. che si chiudono e che si riaprono e che i presidenti si dimettono. Ma santa pazienza sono sempre chiusi e apriamoli allora e diamogli aria, facciamoli respirare. Potrei dirvi 100 cose belle che si possono fare.








Oh non mi ricordo più cosa volevo dire, a si per dirvela tutta, i cittadini di Paderno e del quartiere di Calderara per fare  una piccola e innocua assemblea, cioè noi i condomini, dobbiamo pagare 90 euro, e buona notte ma dove vogliamo andare, ci hanno chiesto meno in una pizzeria, pizza e bibita inclusa. Mi hanno detto che c’è una delibera, e allora, che  se la … bocca mia statti zitta.
Potremmo metterli in conto alla voce di bilancio “corrispettivo trasformazione diritti di proprietà”  che tanto cento più o cento meno, il comune potrebbe applicare un aumento dello 0.001 a copertura, tanto sconti non li fa al limite qualche piccolo aumento perché la case usate valgono di più, tipo jeans strappati con filamenti di amianto, scarpe bucate ecc.





E pensare che volevamo fare nelle sedi dei quartieri dei mini corsi di informatica gratis a noi stessi non più giovincelli su come ricevere e inviare la posta elettronica oppure pian piano a come iniziare a navigare in internet.. Adesso purtroppo siamo dipendenti dagli umori e dalla disponibilità del nostri figli. “ Scusa fammi un favore mi fai vedere il blog di Cara Terra Mia ? -  Si dopo ma - Ma dopo quanto alle due di notte ? No promesso domani sera ma  adesso no devo uscire”.


Intanto elimineremmo la stampa dei volantini con relativi incasellamenti e non consumiamo carta, toner, non producendo polveri sottili che fanno pure male  e poi perché vi sono condomini che hanno  le caselle della posta internamente, li odio, e come fanno tutti, si suona un campanello a caso  e buona notte, hai tempo 10 secondi per spiegare chi sei, e ve lo giuro è un’impresa ardua, allora siamo di Cara Terra Mia, e ti scambiano subito per Albano,  e allora riprovi dicendo che siamo quelli della Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, qualcuno ci ha risposto che hanno  già dato, uno addirittura che non ha bisogno dell’idraulico.
C’è uno del comitato che è proprio un professionista, gli aprono sempre tutti al primo colpo. Ha battuto il record, è stato 22 minuti al citofono per spiegare chi siamo e poi hanno aperto.

Quindi cosa volevo dire, morale della favola…
Ah si santa pazienza, o li aiutiamo noi a cambiare rotta oppure ho paura che dobbiamo andare tutti in pizzeria a fare le assemblee.

Mi raccomando “Non uno di meno” Venerdi 26 Ottobre.

P.s. Dimenticavo, un consiglio cercate in internet il film “Non uno di meno” Titolo orogonario (Yi ge dou bu neng shao) io l’ho visto 10 volte.
Anche i condomini in fondo in fondo non si arrenderanno mai.


A presto
Mafalda - Condomina ribelle.

lunedì 15 ottobre 2012

Lampi e flash

Riceviamo da un lettore e con piacere pubblichiamo.

IL GIORNO DELLA DEPORTAZIONE

«La grande razzia nel vecchio Ghetto di Roma cominciò attorno alle 5,30 del 16
ottobre 1943. Oltre cento tedeschi armati di mitra circondarono il quartiere
ebraico. Contemporaneamente altri duecento militari si distribuirono nelle 26
zone operative in cui il Comando tedesco aveva diviso la città alla ricerca di
altre vittime. Quando il gigantesco rastrellamento si concluse erano stati
catturati 1022 ebrei romani.
Due giorni dopo in 18 vagoni piombati furono tutti trasferiti ad Auschwitz.
Solo 15 di loro sono tornati alla fine del conflitto: 14 uomini e una donna.
Tutti gli altri 1066 sono morti in gran parte appena arrivati, nelle camere a
gas. Nessuno degli oltre duecento bambini è sopravvissuto.»
(F. Cohen, 16 ottobre 1943. La grande razzia degli ebrei di Roma)




    Parlano di noi e di altri temi importanti:

Link:

Conferenza nazionale Amianto: le attese delle associazioni

Una Lombardia senza amianto



BRINDISI AL CONCILIO CHE OGGI COMPIE 50 ANNI


Link: 






A presto