Se son rose fioriranno: l’incontro con l’Assessore Tonello

Giovedì 17 marzo si è svolto il previsto incontro tra una rappresentanza dei condomini 167 di Cara Terra Mia e l’assessore Tonello.

Un incontro che, pur senza effetti pratici, giudichiamo positivamente per la volontà di ascolto e dialogo che l’assessore ha dimostrato.

E’ stato chiarito che la deliberazione in votazione nel Consiglio Comunale di lunedì 21 marzo, modifica la precedente del 7 aprile 2014, unicamente nell’aspetto che concerne il parere espresso dalla Corte dei Conti in data 9 marzo 2015.

Dobbiamo però rilevare, di nuovo, la mancata considerazione della riduzione del 25% del valore venale espressamente prevista dall’art. 2, comma 89 della legge 244/2007 che ha modificato l’art. 37 del D.P.R. n. 327 dell’8 giugno 2001. Previsione normativa già prevista dalla deliberazione di consiglio n. 50 del 28 giugno 2011 e scomparsa, senza alcuna ragione, con la deliberazione di consiglio n. 17 del 7 aprile 2014.

Allo stesso modo inoltre, con un anno di tempo dal 9 marzo 2015, nulla si è fatto per ridefinire l’abnorme valore a mq. attribuito alle abitazioni PEEP di € 2.250 (ridotto del 15% = € 1.912). Valore per case NUOVE secondo le tabelle OSMI del II° sem.  2010 e del I° sem. 2011.

E’ stato rappresentato all’assessore Tonello, che dal II° sem. 2011 la categoria case nuove è considerata dall’OSMI solo per la case in classe energetica A, B e C (le case 167 si possono considerare in classe G).

Consideriamo “normale” utilizzare i valori OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle entrate, organismo pubblico, che la stessa amministrazione utilizza quanto deve cedere immobili di proprietà. Emblematica la cessione di via Chopin 18 (determina n. 204 del 25 marzo 2014), casa 167, con valutazioni molto diverse tra la trasformazione del diritto di proprietà e la cessione delle abitazioni.

Attenzione, eventuali adesioni alle condizioni previste dalla delibera in votazione, risulterebbero addirittura più onerose rispetto a quanto previsto negli anni 2011, 2012 e 2013 (deliberazione di consiglio n. 50 del 28 giugno 2011).

Posto che al momento non è prevista la redazione di nuove stime, è impensabile l’adesione al procedimento di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà da parte dei condomini 167 di Paderno Dugnano che in questi anni hanno già ricevuto una proposta.

A presto Cara Terra Mia